全国上市房企的“风向标”文旅地产业“

一波接一波的限购令、“新国八条”，对房地产业而言，一面是高昂的土地价格,一面是被抑制的购买、投资需求,双面夹击之下，住宅市场的辉煌或正过去。众多开发企业将目光投向了商业地产。
进入11月，气温由凉转冷，由深秋急速入冬。在楼市，今年前三季度多收了三五斗的房企们，同样要为可能到来的冬季做好准备。
从销售业绩看，得益于前三季度市场火爆，房企业绩规模不断膨胀，从前10月房企的销售表现来看，预计全年实现1000亿规模的房企有望达10-12家，2000亿规模的房企有望2-3家，3000亿的有可能会出现3家。
但是，一个尴尬现象是，尽管业绩靓丽喜人，但是房企净赚的利润却下滑，中原地产研究中心统计数据显示，今年前三季度，132家上市房企合计营业收入为8780.5亿，而净利润只有687.8亿，平均利润率跌至7.8%。三季度营业收入相比二季度环比下调了34.5%，而净利润下调幅度则达到了63%。
目前的利润还是在前三季度火爆市场中实现的，随着购房者观望情绪将愈发浓郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，大幅下滑不可避免。而从以往的市场经验看，一旦调控到位，接下来市场成交**值会保持一到两个季度的低位。
其实，增收不增利的现象已经被房企所意识，如何破解，沿着原有传统模式已经行不通，唯一可行的就是转型。

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